G&M Bâtiment réalise des rénovations clé en main à Paris et en Île-de-France, en prenant en charge l’ensemble du projet : étude technique, organisation des travaux tous corps d’état, suivi de chantier et finitions.

Nous intervenons sur des rénovations complètes d’appartements, de maisons ou d’investissements locatifs, avec un objectif simple : livrer un chantier conforme aux normes et prêt à être habité.

Rénovation clé en main : une solution complète pour vos travaux de rénovation

Plutôt que de gérer séparément plombier, électricien, carreleur ou peintre, le client dispose d’un interlocuteur unique qui pilote l’ensemble du chantier.

Cette organisation permet d’assurer :

• la planification des travaux
• la coordination des artisans
• le suivi technique du chantier
• la réception finale des travaux

À Paris, ce mode de fonctionnement est particulièrement adapté aux rénovations d’appartements anciens.

La coordination des travaux est simplifiée. Les différents corps de métier interviennent dans un ordre logique : démolition, réseaux, cloisonnement, revêtements et finitions.

Le planning du chantier est mieux maîtrisé, ce qui limite les retards.

Le budget est plus clair grâce à un devis global.

Enfin, le suivi technique est centralisé par un chef de chantier ou conducteur de travaux.

Nos équipes réalisent notamment :

• démolition intérieure et curage d’appartement
• création de cloisons en placo BA13
• reprise complète des réseaux de plomberie
• mise aux normes électriques (norme NF C 15-100)
• pose de carrelage et parquet
• installation de cuisines et salles de bain
• travaux de peinture et finitions

De nombreux logements sont situés dans des immeubles anciens où l’on retrouve :

• planchers bois
• murs porteurs en maçonnerie
• réseaux anciens

Nous réalisons régulièrement :

• rénovation d’appartement ancien
• rénovation d’appartement haussmannien
• rénovation d’appartement locatif
• rénovation avant mise en location
• rénovation intérieure haut de gamme

Nous analysons :

• l’état des réseaux
• la configuration des pièces
• les contraintes structurelles
• les besoins du client

• plomberie multicouche
• installation électrique complète
• cloisonnement et isolation
• pose de carrelage grès cérame
• pose de parquet contrecollé

La qualité d’une rénovation dépend autant de la mise en œuvre que du choix des matériaux. Chez G&M Bâtiment, nous privilégions des solutions techniques fiables et adaptées aux logements anciens que l’on retrouve souvent à Paris et en Île-de-France.

Pour la création de cloisons ou la redistribution des pièces, nous utilisons généralement des plaques de plâtre BA13 montées sur ossature métallique, une technique couramment utilisée en rénovation qui permet d’obtenir des cloisons solides et bien isolées.

Dans les salles de bain et les cuisines, nous installons le plus souvent du carrelage en grès cérame, un matériau résistant à l’humidité et à l’usure. Avant la pose, une étanchéité sous carrelage (SPEC) est réalisée afin de protéger durablement les murs et les sols dans les pièces d’eau.

Pour les pièces de vie, le parquet contrecollé est une solution fréquemment retenue. Il offre un rendu esthétique proche du parquet massif tout en étant plus stable et mieux adapté aux rénovations d’appartements.

Les réseaux d’eau sont généralement réalisés en plomberie multicouche, un matériau fiable qui limite les risques de corrosion et facilite l’entretien des installations.

Enfin, la ventilation du logement est un point important en rénovation. Nous installons régulièrement des VMC hygroréglables, qui permettent d’évacuer l’humidité et d’assurer un renouvellement efficace de l’air.

Comme pour l’ensemble de nos chantiers, les travaux sont réalisés dans le respect des règles professionnelles du bâtiment et des normes en vigueur, afin de garantir la sécurité et la durabilité des installations

Chaque projet bénéficie d’une organisation de chantier structurée afin de garantir le bon déroulement des travaux.

1. Un chef de chantier dédié : Un chef de chantier est responsable du projet. Il coordonne les différents corps de métier, organise les interventions et reste l’interlocuteur principal du client pendant toute la durée des travaux.
2. Une planification précise du chantier : Avant le démarrage, un planning prévisionnel est établi afin d’organiser les différentes étapes : démolition, reprise des réseaux, cloisonnement, pose des revêtements et finitions. Cela permet d’optimiser l’enchaînement des interventions et de limiter les temps d’attente entre les artisans.
3. Un suivi régulier de l’avancement : Le chantier fait l’objet d’un suivi régulier afin de vérifier l’avancement des travaux, coordonner les équipes et anticiper les éventuels ajustements techniques.
4. Des contrôles techniques à chaque étape : À chaque phase du chantier, des vérifications sont réalisées : conformité des réseaux, qualité des supports avant la pose des revêtements, fonctionnement des installations et finitions. Ces contrôles permettent de garantir la qualité des ouvrages avant la réception finale.

1. définir clairement les objectifs du projet : Identifier les travaux prioritaires (redistribution des pièces, rénovation de la salle de bain ou de la cuisine, amélioration du confort ou valorisation du bien) permet de concevoir un projet cohérent dès le départ.
2. Anticiper le budget global : Il est important d’estimer le coût des travaux en fonction de la surface, de l’état du logement et du niveau de finition souhaité afin d’adapter le projet au budget disponible.
3. Prévoir une marge pour les imprévus : Dans les logements anciens, certaines contraintes peuvent apparaître en cours de chantier (réseaux vétustes, supports à reprendre). Prévoir une marge permet d’absorber ces ajustements sans bloquer le projet

Combien coûte une rénovation complète d’appartement à Paris ?

Le prix d’une rénovation clé en main dépend de plusieurs critères : surface du logement, état initial, complexité des travaux et qualité des matériaux choisis.

À Paris et en Île-de-France, on observe généralement les budgets suivants :

• rénovation légère : environ 600 à 900 € par m²
• rénovation complète : 900 à 1 400 € par m²
• rénovation lourde avec modification des réseaux ou redistribution des pièces : 1 400 à 2 000 € par m²

Une visite sur place permet d’établir un devis précis et détaillé en fonction de votre projet.

Combien de temps dure une rénovation complète d’appartement ?

La durée dépend de la surface du logement et de l’ampleur des travaux.

À titre indicatif :

• appartement de 30 à 50 m² : 3 à 5 semaines
• appartement de 60 à 80 m² : 5 à 8 semaines
• appartement de plus de 100 m² : 8 à 12 semaines

Dans certains immeubles parisiens, les contraintes de copropriété ou les accès chantier peuvent légèrement rallonger les délais.

Quels travaux sont inclus dans une rénovation clé en main ?

Une rénovation clé en main comprend généralement l’ensemble des travaux nécessaires à la modernisation d’un logement.

Cela peut inclure :

• démolition intérieure et curage du logement
• reprise des réseaux de plomberie
• mise aux normes électriques
• création ou modification des cloisons
• isolation des murs ou plafonds
• pose de revêtements de sol (carrelage, parquet)
• rénovation de salle de bain ou de cuisine
• peinture et finitions

L’objectif est de livrer un logement prêt à être habité ou mis en location.

Faut-il un architecte pour une rénovation complète ?

Dans la majorité des projets, une entreprise de rénovation tous corps d’état peut assurer la conception et la coordination des travaux.

Un architecte peut être nécessaire dans certains cas :

• modification de murs porteurs
• restructuration importante du logement
• projet nécessitant un permis de construire

Pour une rénovation d’appartement classique, une entreprise spécialisée peut généralement piloter l’ensemble du chantier.

Comment choisir une entreprise de rénovation à Paris ?

Pour choisir une entreprise de rénovation fiable, plusieurs points sont importants :

• vérifier les réalisations précédentes
• demander un devis détaillé
• s’assurer que l’entreprise gère plusieurs corps de métier
• vérifier l’assurance décennale

Une entreprise spécialisée dans la rénovation complète pourra coordonner l’ensemble du chantier et simplifier la gestion du projet.

Qui coordonne les artisans sur un chantier de rénovation ?

Dans une rénovation clé en main, la coordination est assurée par le chef de chantier ou le conducteur de travaux.

Son rôle consiste à :

• organiser les différentes interventions
• planifier les corps de métier
• contrôler la qualité des travaux
• assurer le respect du planning

Cela permet d’éviter les retards et les problèmes de coordination entre artisans.

Faut-il l’accord de la copropriété pour rénover un appartement ?

Certains travaux peuvent nécessiter l’accord de la copropriété.

C’est notamment le cas pour :

• modification de réseaux communs
• modification de l’aspect extérieur
• travaux impactant les parties communes

Pour des travaux intérieurs classiques (peinture, sol, cuisine, salle de bain), une simple information au syndic est généralement suffisante.

Nous proposons :

• étude personnalisée
• devis détaillé
• gestion complète du chantier