En Île-de-France, une grande partie du parc immobilier ancien présente des installations électriques qui ne répondent plus aux exigences actuelles. Câblage en aluminium, absence de mise à la terre, tableau à fusibles, prises non protégées dans les salles de bain : ces situations représentent un risque réel, et constituent souvent un frein lors d’une vente ou d’une mise en location.
G&M Bâtiment réalise l’ensemble des travaux d’électricité intérieure — de la simple création de prises jusqu’à la remise en conformité complète d’un appartement ou d’une maison. Nos électriciens qualifiés interviennent dans le respect strict de la norme NF C 15-100, la référence réglementaire pour les installations domestiques en France.
Nous couvrons Paris et sa petite couronne : Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Levallois-Perret, Versailles, Vincennes, Issy-les-Moulineaux et Saint-Cloud.
Évaluer l’état de votre installation électrique
Avant tout travaux, un diagnostic électrique identifie les non-conformités et les risques. Certains signes sont visibles sans expertise : d’autres nécessitent l’ouverture du tableau et un test des circuits.
Les signes visibles d’une installation vieillissante
- prises à deux trous ronds sans picot de mise à la terre
- tableau à fusibles à cartouches ou à plomb (sans disjoncteurs modulaires)
- câbles électriques apparents gainés de tissu ou de caoutchouc durci
- disjoncteurs qui sautent régulièrement sans raison apparente
- odeur de brûlé autour des prises ou du tableau
- prises noircies ou brûlées
- absence totale de prise de terre dans l’appartement
Ce que révèle un diagnostic approfondi
Un diagnostic complet réalisé par notre électricien comprend la vérification de la continuité de la mise à la terre sur l’ensemble des circuits, le contrôle du calibre des disjoncteurs par rapport aux sections de câbles, le test des protections différentielles, la mesure de la résistance de la prise de terre, et l’identification des circuits non protégés ou surchargés.
Ce diagnostic est systématiquement réalisé avant la remise d’un devis de mise aux normes — nous ne chiffrons jamais une installation sans l’avoir évaluée. Un chiffrage établi sans diagnostic est structurellement incomplet.
La norme NF C 15-100 : les exigences clés
La norme NF C 15-100, révisée en 2002 et mise à jour en 2015, définit l’ensemble des règles de conception et de réalisation des installations électriques basse tension dans les logements. En voici les points essentiels :
Tableau électrique
Le tableau doit comporter un disjoncteur général en tête, des disjoncteurs divisionnaires pour chaque circuit, et des interrupteurs différentiels 30 mA pour protéger les personnes. La norme exige au minimum deux blocs différentiels : l’un couvrant les circuits de la cuisine et de la salle de bain, l’autre les circuits du reste du logement.
Circuits dédiés obligatoires
La norme impose des circuits indépendants pour :
- la plaque de cuisson (circuit 32A en 6 mm²)
- le four (circuit 20A en 2,5 mm²)
- le lave-vaisselle (circuit 20A en 2,5 mm²)
- le lave-linge (circuit 20A en 2,5 mm²)
- le sèche-linge (circuit 20A en 2,5 mm²)
- le chauffe-eau (circuit 20A en 2,5 mm²)
- le réfrigérateur (circuit 16A en 1,5 mm²)
Prises et points lumineux
La norme définit un nombre minimal de prises par pièce : 5 prises en séjour, 3 en chambre, 6 en cuisine (dont une spécifique pour le réfrigérateur). Toutes les prises doivent être à alvéoles (protection enfants) et dotées de la prise de terre. Les fils d’alimentation doivent avoir une section minimale de 1,5 mm² pour les circuits lumière et 2,5 mm² pour les circuits prises.
Mise à la terre
Toutes les masses métalliques (tableau, prises, luminaires) doivent être raccordées à un conducteur de protection (fil vert-jaune) lui-même relié à la prise de terre de l’immeuble. La résistance de la prise de terre ne doit pas dépasser 100 Ω (50 Ω recommandé). Dans les appartements anciens, l’absence totale de mise à la terre est fréquente — elle est systématiquement corrigée lors de nos mises aux normes.
Diagnostic électrique complet sur site — devis remis dans les 48h.
Nos prestations en électricité intérieure
Remplacement du tableau électrique
Le tableau électrique est le cœur de l’installation. Un tableau vétuste (fusibles à vis, disjoncteurs hors norme, absence de différentiels) est à la fois un risque électrique et une non-conformité bloquante lors d’une vente ou d’un état des lieux.
Nous remplaçons les tableaux anciens par des tableaux modulaires conformes, équipés de :
- un disjoncteur de branchement en tête (calibre adapté à la puissance souscrite)
- des interrupteurs différentiels type A 30 mA (minimum deux blocs)
- des disjoncteurs divisionnaires pour chaque circuit (calibre adapté à la section du câble)
- un parafoudre si le logement est en zone exposée aux surtensions
- un repérage clair de chaque disjoncteur (étiquetage de chaque circuit)
Le remplacement d’un tableau seul prend une demi-journée à une journée. Il nécessite une coupure générale pendant l’intervention, planifiée avec vous à l’avance.
Création et mise aux normes des circuits
Dans un appartement haussmannien des années 1900-1950, il est courant de trouver 3 à 5 circuits pour l’ensemble du logement, sans circuits dédiés pour les équipements gourmands. La mise aux normes consiste à créer les circuits manquants en tirant de nouveaux câbles depuis le tableau jusqu’aux points d’utilisation.
Selon la configuration du logement, les câbles sont passés :
- dans des goulottes apparentes (solution la plus rapide, sans saignée)
- sous moulures PVC (solution esthétique pour les plinthes et corniches)
- en saignée dans les cloisons (solution encastrée, nécessite des travaux de rebouchage)
- dans les faux plafonds ou les vides de construction (solution idéale quand l’accès le permet)
Dans le cadre d’une rénovation complète, les circuits sont systématiquement refaits en saignée avant la pose des cloisons et des revêtements — c’est le moment le plus opportun et le moins coûteux pour le faire.
Prises, interrupteurs et appareillages
Nous intervenons sur la création, le déplacement ou le remplacement de prises de courant, d’interrupteurs, de variateurs, de prises RJ45 (réseau), de prises TV-SAT, et d’interphones. Le choix des gammes d’appareillage (Legrand, Schneider, Jung, Bticino, Hager) est défini avec vous selon le style et le budget — de la gamme standard au design haut de gamme.
Nous réalisons également le câblage des systèmes domotiques (volets roulants connectés, éclairage programmable, thermostat connecté) dans le cadre de rénovations complètes ou en intervention ciblée.
Électricité en pièces humides (salle de bain, cuisine)
Les pièces humides font l’objet d’exigences spécifiques dans la norme NF C 15-100. La salle de bain est divisée en quatre volumes (0, 1, 2 et hors volume), chacun définissant les équipements autorisés et leur degré de protection (IP) minimum :
- Volume 0 (intérieur baignoire/douche) : seuls les luminaires étanches IP67 sont autorisés
- Volume 1 (au-dessus de la douche jusqu’à 2,25 m) : luminaires IP44 minimum, aucune prise
- Volume 2 (60 cm autour du volume 1) : aucune prise de courant
- Hors volume : prises autorisées à condition d’être protégées par un différentiel 30 mA dédié
Ces règles sont souvent méconnues et fréquemment violées dans les appartements anciens. Nous les appliquons systématiquement lors de toute intervention en salle de bain, qu’il s’agisse d’une rénovation complète ou d’une simple création de prise.
En cuisine, nous créons les circuits dédiés requis (plaque, four, lave-vaisselle, réfrigérateur) et positionnons les prises à hauteur de plan de travail selon les préconisations de la norme.
Attestation de conformité CONSUEL
Après toute mise aux normes ou création d’installation, nous déposons le dossier de déclaration auprès du CONSUEL. Un contrôleur indépendant visite le chantier et délivre l’attestation de conformité, obligatoire pour :
- tout nouveau branchement électrique (construction neuve ou réhabilitation lourde)
- la remise sous tension après travaux de mise aux normes complets
- la transaction immobilière (vente ou location)
- certains dossiers d’assurance habitation
Nous gérons l’intégralité du processus CONSUEL — de la déclaration initiale à la levée des éventuelles réserves — sans coût supplémentaire dans le cadre d’une mise aux normes complète.
Exemples de chantiers réalisés
Mise aux normes complète — Appartement T3, 65 m², Paris 8e (années 1930)
Installation d’origine en câbles textile sous conduits en acier. Remplacement intégral du câblage (15 circuits), nouveau tableau 13 modules avec 3 blocs différentiels, 42 prises à terre, 6 circuits dédiés cuisine, mise à la terre générale, attestation CONSUEL obtenue. Durée : 4 jours ouvrés. Budget : 4 800 € TTC.
Remplacement tableau + circuits cuisine — Maison, 110 m², Versailles (années 1970)
Tableau ancien à fusibles remplacé par tableau 18 modules, création de 4 circuits dédiés cuisine (plaque induction 32A, four, lave-vaisselle, hotte), mise en conformité de la salle de bain (volumes IP, différentiel 30 mA dédié), rajout de 8 prises. Durée : 2 jours ouvrés. Budget : 2 900 € TTC.
Câblage complet en rénovation totale — Appartement T4, 85 m², Neuilly-sur-Seine
Dans le cadre d’une rénovation d’appartement haussmannien, câblage intégral en saignée avant la pose des cloisons : 22 circuits, tableau 24 modules, domotique volets et éclairage, pré-câblage réseau RJ45 dans chaque pièce, CONSUEL validé sans réserve. Durée : 5 jours ouvrés (phase électricité brute). Budget électricité : 6 200 € TTC.
Tarifs et estimations pour les travaux d’électricité
Les prix ci-dessous sont des fourchettes indicatives pour Paris et la petite couronne en 2026. L’estimation précise dépend de l’état de l’installation existante, de la surface du logement, du mode de passage des câbles et des équipements choisis.
Grille de prix par type d’intervention
| Type d’intervention | Délai | Budget indicatif TTC |
|---|---|---|
| Remplacement tableau seul | ½ à 1 jour | 600 € à 1 400 € |
| Création de circuits dédiés (cuisine) | 1 jour | 500 € à 1 200 € |
| Mise en conformité salle de bain | ½ journée | 300 € à 700 € |
| Mise aux normes partielle (T2, sans recâblage intégral) | 1 à 2 jours | 1 200 € à 2 500 € |
| Mise aux normes complète — studio/T2 (jusqu’à 40 m²) | 1 à 2 jours | 1 500 € à 3 000 € |
| Mise aux normes complète — T3/T4 (60 à 80 m²) | 3 à 4 jours | 3 000 € à 5 500 € |
| Mise aux normes complète — maison (100 m² et plus) | 4 à 6 jours | 4 500 € à 8 000 € |
| Câblage neuf en rénovation complète (hors tableau) | 3 à 6 jours | 2 500 € à 6 000 € |
Ce qui fait varier le coût
Le mode de passage des câbles est le facteur le plus déterminant. Passer les câbles en saignée (encastrés dans les murs) prend deux à trois fois plus de temps que de les passer en goulottes apparentes, mais le résultat est invisible et pérenne. Dans un logement occupé avec des murs peints ou tapissés récemment, les saignées impliquent une remise en peinture qui s’ajoute au budget électricité.
L’état du câblage existant conditionne la part de travail de dépose. Les câbles en aluminium (courants dans les constructions des années 1960-1980) doivent être intégralement retirés — ils ne peuvent pas être simplement déconnectés et laissés en place. Les gaines PVC existantes en bon état peuvent être réutilisées pour tirer de nouveaux câbles, ce qui accélère le chantier.
La puissance souscrite chez Enedis influence le calibre du disjoncteur de branchement. Un logement passant de 6 kVA à 12 kVA nécessite une intervention d’Enedis (changement du disjoncteur de branchement côté réseau), distincte de nos travaux et à la charge du propriétaire. Nous coordonnons cette démarche si elle est nécessaire.
Nos électriciens se déplacent pour évaluer votre installation — réponse sous 48h.
Aides financières pour les travaux d’électricité
TVA à 10 %
Les travaux d’électricité réalisés dans un logement achevé depuis plus de 2 ans bénéficient du taux de TVA réduit à 10 %. Ce taux s’applique à la fois sur la main-d’œuvre et sur les matériaux fournis et posés par notre entreprise. Pour une mise aux normes à 4 000 €, cela représente une économie de 400 € par rapport au taux plein de 20 %.
MaPrimeRénov’ Sérénité (Anah)
Pour les propriétaires occupants aux revenus modestes, l’Anah peut financer une partie des travaux de mise en sécurité électrique dans le cadre du programme MaPrimeRénov’ Sérénité, lorsqu’ils accompagnent une rénovation énergétique globale. Le montant de l’aide varie selon les ressources du foyer et la nature des travaux.
Déductibilité fiscale pour les propriétaires bailleurs
Les travaux de mise aux normes électriques dans un bien locatif sont déductibles des revenus fonciers au régime réel. Ils s’imputent sur les revenus de la même année si le bien est déjà loué, ou sont reportables sur les déficits fonciers dans la limite de 10 700 € par an. Conservez l’intégralité des factures — nous les établissons de façon détaillée pour faciliter cette démarche.
Ce que vous devez savoir avant de nous appeler
Un diagnostic électrique n’est pas le même chose qu’un diagnostic DiagElec
Le DiagElec (Diagnostic de l’État de l’Installation Intérieure d’Électricité) est réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié dans le cadre d’une vente. Il identifie les non-conformités mais ne les corrige pas et n’engage pas sa responsabilité sur la sécurité de l’installation. Notre diagnostic est réalisé par un électricien qualifié qui évalue l’installation en vue de la remettre en conformité : il est plus détaillé sur les aspects techniques et débouche directement sur un plan de travaux chiffré.
Ne jamais sous-dimensionner la puissance du tableau par économie
Installer un tableau de 9 ou 12 modules pour réduire le coût initial est une erreur fréquente dans les petits appartements. Un logement moderne avec induction, four, lave-vaisselle, lave-linge, chauffe-eau et climatisation peut nécessiter 16 à 22 modules. Un tableau sous-dimensionné ne peut pas être complété facilement — il faut le remplacer intégralement. La règle : prévoir 20 % de modules libres pour les extensions futures.
Distinguer différentiel type AC et type A
Les interrupteurs différentiels 30 mA existent en deux types principaux. Le type AC détecte uniquement les courants alternatifs — il est moins coûteux mais insuffisant pour les appareils modernes (lave-linge, chargeurs, micro-ondes) qui produisent des courants de fuite continus. Le type A détecte à la fois les courants alternatifs et les courants continus pulsés — il est obligatoire pour les circuits alimentant des équipements électroniques. La norme NF C 15-100 recommande le type A pour tous les circuits depuis 2015 ; nous l’installons systématiquement.
Prévoir le câblage réseau en même temps que l’électricité
Lors d’une rénovation ou d’une mise aux normes, c’est le seul moment pour passer les câbles réseau (RJ45 Cat. 6A) en encastré sans casser les finitions. Un câblage réseau structuré (baie de brassage + prises RJ45 dans chaque pièce) permet une connexion filaire dans tout le logement, bien plus fiable que le Wi-Fi pour le télétravail, le streaming 4K ou les équipements domotiques. Le coût de ce câblage ajouté à un chantier électricité est marginal par rapport à son installation indépendante.
Vérifier la puissance souscrite avant de commander une plaque à induction
Une plaque à induction 4 foyers consomme jusqu’à 7 400 W en pleine puissance. Si votre contrat Enedis est à 6 kVA, le disjoncteur de branchement (principal) coupera dès que la plaque sera à plein régime. Avant de remplacer une plaque gaz ou vitrocéramique par de l’induction, vérifiez votre puissance souscrite et prévoyez si nécessaire une augmentation de puissance auprès d’Enedis. Cette démarche prend 2 à 4 semaines et coûte entre 100 et 300 € selon les cas.
Ne pas confondre mise aux normes et simple remplacement de tableau
Remplacer un vieux tableau par un tableau neuf sans changer les câbles derrière n’est pas une mise aux normes. Si les câbles existants sont en aluminium, sous-dimensionnés ou non mis à la terre, un nouveau tableau ne résout pas le problème de fond. La mise aux normes complète comprend le tableau ET la vérification (et si nécessaire le remplacement) de l’intégralité des circuits. Méfiez-vous des devis qui se limitent au remplacement du tableau pour un prix très bas.
Nous établissons un plan de travaux précis après évaluation sur place.